أطلقت دولة الإمارات العربية المتحدة مبادرة وطنية طويلة الأمد في عام 2012 لبناء اقتصاد أخضر في جميع إماراتها. وتهدف استراتيجية الإمارات للتنمية الخضراء إلى جعل دولة الإمارات رائدة عالمياً في مجال الطاقة الخضراء ومركزاً لإعادة تصدير المنتجات والتقنيات الصديقة للبيئة والحفاظ على بيئة مستدامة، وهو ما يدعم بدوره دعم النمو الاقتصادي على المدى الطويل. لقد قررنا في مدونة منزلي أن نخصص هذا المقال للحديث عن مواصفات المباني الخضراء في الإمارات.
مواصفات المباني الخضراء في الإمارات
ومن أجل حماية الموارد الطبيعية والبيئة في الإمارة، صدرت لائحة تفصيلية تحدد شروط ومواصفات المباني الخضراء وفقاً للتعميم رقم (198). فيما يلي بعض منها على سبيل المثال لا الحصر:
مواصفات المباني الخضراء في الإمارات
- كفاءة الطاقة
- كفاءة استخدام المياه
- كفاءة الموارد وإدارة النفايات
- بيئة التصميم والبناء
- بناء الحيوية ورفاهية الإنسان
المباني المستدامة في دولة الإمارات العربية المتحدة
- وفي القطاع العقاري، ينطبق مفهوم الاستدامة في المقام الأول على مرحلتي البناء والتنفيذ، حيث يتم تعريف التطويرات المستدامة على أنها تلك التي “تلبي احتياجات الحاضر دون المساس بقدرة الأجيال القادمة على تلبية احتياجاتها الخاصة”، أو بشكل أكثر دقة، “التنمية الاقتصادية التي تحدث دون استنزاف الموارد الطبيعية.”
- ويمكن تفسير هذا المفهوم بطرق مختلفة، ولكن المبدأ التوجيهي هو تحقيق التوازن بين الاحتياجات المختلفة والمتنافسة في كثير من الأحيان مع مراعاة القيود البيئية والاجتماعية والاقتصادية التي تحد من العالم. الموارد الطبيعية محدودة ويجب تطوير مشاريع جديدة في كثير من الأحيان.
- وقد يكون الدافع الرئيسي للتنمية هو الحاجة القوية إلى التفكير في التأثيرات البيئية الأوسع أو طويلة المدى، حيث تهدف مبادرات الاستدامة في دولة الإمارات إلى معالجة هذه القضية العالمية وجعل مدنها الأكثر استدامة في العالم.
المباني الخضراء في دبي
يعتمد نظام المباني الخضراء في دبي على تصنيف المباني إلى ثلاث فئات حسب مدى استيفائها لمعايير وشروط النظام:
- الفئة الفضية: متطلبات الفئة الفضية هي الحد الأدنى الإلزامي لجميع أنواع البناء الجديد في إمارة دبي.
- الفئة الذهبية: تتطلب هذه الفئة تطبيق عدد من المتطلبات الإضافية بخلاف متطلبات الفئة الفضية، مثل: ب. استخدام الطاقات المتجددة وتحسين جودة الهواء الداخلي.
- الفئة البلاتينية: تتطلب هذه الفئة تطبيق سلسلة من المتطلبات الأكثر صرامة تتجاوز متطلبات الفئة الذهبية، مثل: ب. استخدام التقنيات والأنظمة المتقدمة لتوفير الطاقة والمياه والتخلص من النفايات.
تأسيس مدينة دبي للإنترنت
تعد مدينة دبي للإنترنت موطنًا لآلاف الموظفين والمهنيين الذين يستمتعون ببيئة العمل المثالية والخدمات الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة أكثر من 1.5 مليون متر مربع من المساحات المكتبية للشركات.
- تم تطوير مدينة دبي للإنترنت، والمعروفة أيضًا باسم مجمع تكنولوجيا المعلومات، من خلال شراكة بين حكومة دبي وشركة تيكوم للاستثمارات، وهي منطقة حرة للأعمال وتكنولوجيا المعلومات تم افتتاحها رسميًا في أكتوبر 2000.
- الهدف الرئيسي من تطوير مدينة دبي للإنترنت هو تحسين أنظمة وخدمات تكنولوجيا المعلومات في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة. وفي غضون عقدين من الزمن، أصبحت المدينة مركزًا للابتكار التكنولوجي والأنشطة التجارية.
- وتتمركز أكثر من 1600 شركة عالمية في مدينة دبي للإنترنت وتتمتع بخدماتها ومرافقها الحصرية. كما أنها موطن لشركات الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات الضخمة. وتشمل هذه الشركات أوراكل، وديل، ومايكروسوفت، وآي بي إم، وسوني إريكسون، وكانون وغيرها، بالإضافة إلى العديد من الشركات الصغيرة والمتوسطة والناشئة.
- وتحيط بمقرات ومكاتب هذه الشركات مجموعة من المباني الشاهقة التي توفر العديد من خيارات السكن التي تحظى بإقبال كبير من العاملين في المدينة والمناطق المحيطة بها.
شهادة المباني الخضراء
شهادة LEED هي اختصار للقيادة في مجال الطاقة والتصميم البيئي. هو نظام لتصنيف وتقييم الاستدامة البيئية للمباني والمشاريع العقارية. تتكون شهادة LEED من أربعة مستويات رئيسية تعكس مستوى استدامة المبنى أو المشروع:
- الفضية الفضية: تتطلب تحقيق نقاط أكثر من المستوى المعتمد. ويدل تحقيق هذا المستوى على أن المشروع بذل جهوداً إضافية لتحسين أدائه في مجالات الاستدامة.
- الذهب: يجب تحقيق نقاط أكثر بكثير من الفضة. يعكس الحصول على الشهادة الذهبية مستوى أعلى من الالتزام بتنفيذ مبادئ الاستدامة.
- معتمد: هذا هو المستوى الأدنى ويتطلب تحقيق نقاط معينة في فئات مختلفة. يشار إلى الحد الأدنى من النقاط المطلوبة للوصول إلى هذا المستوى.
- البلاتينيوم: يتطلب تحقيق أعلى الدرجات ويعكس التزامًا قويًا وجهدًا كبيرًا لتحسين الأداء البيئي والاستدامة. يعد الحصول على الشهادة البلاتينية إنجازًا كبيرًا في صناعة المباني الخضراء.
- يتم تحقيق هذه المستويات من خلال تحقيق نقاط في فئات تصنيف LEED المختلفة مثل كفاءة الطاقة وجودة الهواء الداخلي واستدامة الموارد والموقع وكفاءة استخدام المياه ومواد البناء المستدامة.
معايير البناء الأخضر
هناك عدد من المعايير التي يجب أن يستوفيها المبنى حتى نطلق عليه اسم “المبنى الأخضر”. كما يجب مراعاة ذلك أثناء تصميم وبناء وتنفيذ المبنى واستخدام المواد الصديقة للبيئة ووضع الخطط التشغيلية التي يمكن أن تحقق الأهداف المرجوة من هذا النوع من المباني:
- الاستخدام الفعال للطاقة والمياه والموارد البيئية المختلفة
- استخدام أحد مصادر الطاقة المتجددة مثل الطاقة الشمسية
- مراعاة الجانب الصحي لسكان المبنى
- انتبه إلى التدابير الرامية إلى الحد من التلوث وتراكم النفايات
- استخدم مواد غير سامة ومستدامة
- مراعاة الظروف البيئية والمناخية أثناء التخطيط والبناء والتشغيل
- تطوير تصميم يسمح بالتكيف مع التغيرات في البيئة
- الاهتمام بإعادة استخدام الموارد وإعادة التدوير