جدول المحتويات
يجب اتباعها إجراءات منح برامج تمويل الإسكان في المملكة العربية السعودية لأي شخص يتطلع إلى شراء عقار من خلال بنك أو شركة خاصة مرخصة وجاءت هذه الخطوة بهدف تحقيق رؤية 2030 التي تهدف إلى زيادة الملكية للمواطنين السعوديين وفي هذه المقالة ، من خلال فكرة، نناقش جميع الإجراءات اللازمة للترسية. برامج التمويل وشروط برامج التمويل الإسكاني وأنواعها.
التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية
أكدت المملكة العربية السعودية من خلال رؤية 2030 على ضرورة زيادة حصة ملكية الأراضي والمساكن للمواطنين السعوديين واعتبار السكن حقًا لكل مواطن ، وبناءً عليه بذلت المملكة جهودًا لتوفير وحدات سكنية منخفضة أو مجانية. الأسعار وتوفير التمويل للعقار السكني من خلال صندوق التنمية العقارية والتعاونيات تعمل الحكومة السعودية مع مجموعة من الشركات والبنوك الخاصة لتحقيق هذا الهدف ، وتنقسم هذه المنتجات إلى وحدات سكنية أو أراضي سكنية منتهية أو قيد الإنشاء. . تهدف برامج التمويل العقاري إلى:[1]
- تقديم العديد من الخيارات حسب الوضع المالي لمختلف شرائح المجتمع السعودي.
- زيادة الإنتاج المحلي من خلال التعاون مع قطاع العقارات.
إجراءات منح برامج تمويل الإسكان في المملكة العربية السعودية
قامت الشركات والبنوك المرخصة في المملكة العربية السعودية بوضع عدد من الضوابط والإجراءات التي يجب اتباعها من أجل الحصول على العقارات من خلال هذه البنوك ، على النحو التالي:
- توافر رخصة بناء على العقار خلال مدة أقصاها 6 أشهر.
- الشروع في تشييد الوحدة السكنية خلال مدة لا تتجاوز سنة من تاريخ تخصيص مبلغ التخصيص.
- إنهاء الوحدة السكنية بالكامل خلال مدة أقصاها 3 سنوات بعد انتهاء منحة البرنامج.
أنواع برامج حقوق الملكية العقارية في المملكة العربية السعودية
هناك العديد من برامج الإقراض العقاري للاختيار من بينها بعد استيفاء شروط التمويل ، بما في ذلك الأنواع التالية من الإقراض العقاري:
- التمويل السكني في إطار مشاريع وزارة الإسكان للأراضي والوحدات السكنية.
- تمويل الإسكان خارج مشاريع دائرة الإسكان ولكنه يتطلب اختيار وحدة سكنية أو عقار مستقل داخل المنطقة التي ينتمي إليها مقدم الطلب.
انظر ايضا: استفسر صندوق التنمية العقارية عن مكتب التسجيل
شروط برامج التمويل السكني في السعودية
لكي تكون مؤهلاً لبرنامج تمويل الأسهم العقارية ، يجب استيفاء عدد من الشروط ، وتختلف الشروط وفقًا للحالة الاجتماعية لمقدم الطلب على النحو التالي:
أحكام وشروط برنامج الأسهم العقارية في المملكة العربية السعودية للعائلات
هناك عدد من الشروط للحصول على برامج تمويل المنزل العائلي وهي:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 25 سنة.
- يجب ألا يكون لمقدم الطلب أطفال فوق سن 25.
- يجب ألا يكون مقدم الطلب قد سبق له استخدام أي برنامج إقراض عقاري آخر.
- الإقامة في المملكة العربية السعودية مطلوبة لمقدم الطلب وعائلته.
- يجب ألا يكون قد امتلك منزلًا في آخر 5 سنوات.
أحكام وشروط برنامج الأسهم العقارية في المملكة العربية السعودية للأفراد
يجب استيفاء عدد من الشروط المطلوبة للتأهل لبرامج تمويل الإسكان للبالغين ، وهي:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 25 سنة.
- الجنسية السعودية مطلوب.
- يجب ألا يكون المتقدم متزوجًا أو سبق له الزواج.
- يجب ألا يكون أحد أفراد عائلة مقدم الطلب يمتلك وحدة سكنية في السنوات الخمس الماضية.
- التمويل السكني السابق غير مطلوب.
شروط برنامج تمويل الإسكان في السعودية للمطلقات
أتاحت وزارة الإسكان برامج المساواة في المساكن للمطلقات ، ولكن بالشروط التالية:
- يجب أن يكون لمقدم الطلب مصدر دخل.
- ألا يزيد عمر المتقدم عن 25 سنة.
- الشرط الأساسي هو أنك لم تمتلك منزلًا خلال العام الأخير من تقديم طلب التمويل.
- ألا تزيد مدة الطلاق على سنتين.
- ألا تملك المطلقة أصولاً مالية أو منازل تزيد قيمتها عن خمسة ملايين ريال.
انظر ايضا: تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك
التسجيل في الترويج السكني السعودي
تقدم وزارة الإسكان إمكانية التسجيل للحصول على إعانة الإسكان إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية:
- دخول عقار سكنيمن هنا. “
- انقر فوق “تسجيل الدخول” ثم حدد “تسجيل الدخول / التسجيل”.
- أدخل رقم الهوية وتاريخ الميلاد ، ثم انقر على “تأكيد”.
- أدخل عنوان بريدك الإلكتروني وكلمة المرور ورقم الهاتف.
- اكتب رمز التفعيل المرسل إلى رقم الهاتف.
- انقر فوق “التقدم بطلب للحصول على إعانة الإسكان”.
- ثم توافق على جميع الشروط.
- أدخل بيانات الشقة الحالية.
- انقر فوق “متابعة للتحقق من التفويض”.
- أدخل المعلومات العائلية التالية:
- الأسماء الكاملة لأفراد الأسرة.
- رقم الهوية.
- تاريخ الولادة.
- القرابة مع كل فرد.
- أجب عن الأسئلة التالية للتحقق من الأهلية.
- هل عشت أنت أو أي من أفراد عائلتك خارج المملكة المتحدة؟
- هل تمتلك أصولا تزيد عن 2 مليون ريال سعودي؟
- هل امتلكت أنت أو أحد أفراد أسرتك المحتمل شهادة إقامة في السنوات القليلة الماضية؟
- انقر فوق إذن.
انظر ايضا: شروط استحقاق السكن للمطلقات والأرامل وغير المتزوجات
البنوك المشاركة في برامج الأسهم العقارية السعودية
هناك العديد من البنوك المشاركة في برنامج التمويل العقاري حيث عملت البنوك على توفير ما يقرب من 10 مليارات دولار في برامج التمويل ومن أبرز الشركات والبنوك المشاركة في برامج التمويل:
- البنك الوطني.
- بنك الاستثمار السعودي.
- مصرف الراجحي.
- البنك العربي الوطني.
- البنك السعودي الفرنسي.
- الشركة السعودية للتمويل العقاري.
- شركة الخليج الالمانية.
- البنك السعودي البريطاني.
- البنك الوطني السعودي.
- شركة دار التمليك.
- بنك الخليج الدولي.
التواصل مع برنامج سكني السعودي
يمكنك التواصل مع برنامج سكني للاستعلام عن التفاصيل الكاملة لبرامج التمويل العقاري من خلال الطرق التالية:[2]
- اتصل بمركز رعاية المستفيدين على 199090 خلال ساعات العمل من الأحد إلى الخميس ، من الساعة 8:00 صباحًا حتى الساعة 6:00 مساءً.
- عبر الموقع الرسمي للبرنامج السكني على تويتر.من هنا. “
- عبر رقم WhatsApp التالي 0554199090.
- زيارة الفرع خلال ساعات العمل من الأحد إلى الخميس من الساعة 08:00 حتى 14:30.
تهدف المملكة إلى زيادة نسبة الوحدات السكنية للمواطنين المملوكة كجزء من رؤية 2030 إجراءات منح برامج تمويل الإسكان في المملكة العربية السعودية لذلك ، ومن أجل تجسيد هذه الأهداف ، فقد ناقشنا إجراءات وشروط الحصول على برنامج الإقراض العقاري جنبًا إلى جنب مع البنوك والشركات المشاركة الرئيسية.