جدول المحتويات
جاءت توسعة منصة تفاصيل الطلب الملكي لعام 2023بسبب شكاوى المواطنين من ضيق الوقت لاستيفاء متطلبات التقديم في المكاتب الهندسية واستكمال الطلبات ، تم منح الموافقة الملكية لتوسيع الحيازات العقارية لمنصة تقديم الطلبات الرقمية Ahkam ، ومن خلال موقع فكرةنعرض تقديم لكم كل تفاصيل هذه القرارات النبيلة.
منصة الدقة الرقمية
منصة الختم وهي بمثابة الأمانة العامة للجان المتخصصة التي تعنى بالنظر في طلبات ملكية الأراضي المرتبطة بالأعمال التنظيمية والإدارية والفنية والأعمال المساندة ، وفق بعض الشروط التي تضعها الوكالة العقارية للدولة. يتم من خلال العديد من الأهداف المحددة ، ومن أهمها ما يلي:[1]
- إثبات ملكية العقار.
- زيادة موثوقية البيئة العقارية.
- تعزيز مبادئ الإنصاف والشفافية.
- تصدر الأوامر بناءً على مرسوم ملكي ، يتم بموجبه فحص الطلبات وتقديم التوصيات إلى المفوض السامي بشأن أي طلب ملكية.
منصة شروط الاستخدام
للأمانة العامة للجان المعنية بالنظر في طلبات التملك (Ihkam) العديد من الاختصاصات وهي كالتالي:
- النظر في طلبات التملك العقاري.
- فحص طلبات إثبات ملكية العقارات الواقعة ضمن حدود الحرمين الشريفين وفق الضوابط.
- الملكية داخل حدود المملكة حسب الضوابط.
- ضع في اعتبارك طلبات التغيير.
- النظر في تعديل صكوك السندات في حدود الحرمين الشريفين.
- دعم اللجان المتخصصة لضمان الجودة والكفاءة في الأعمال العقارية وتسريع عملية اتخاذ القرار.
- استكمال إجراءات اللجان بربطها بالجهات المختصة.
تمديد ختم المنصة
أعلنت الهيئة العامة لعقار الدولة عزمها تمديد فترة تقديم طلبات تملك الأراضي عبر منصة “إحكام” العقارية. تم انتظار ذلك لتاريخ 20/03/1444 هـ بعد منح الإذن الملكي بمصادرة أملاك ليس لها صكوك رسمية ، وذلك استجابة لشكاوى المواطنين من ضيق الوقت لاستيفاء شروط التقديم. في المكاتب الهندسية ، ويمكن القيام بذلك قبل الموعد النهائي للتوثيق العقاري من خلال منصة “Ihkam” والتي من المقرر أن تنتهي في 05.05.1444 هـ. Es sei darauf hingewiesen, dass der Shura Council die General Authority for State Real Estate aufgefordert hat, die Bewerbungsfrist auf der Ihkam-Plattform zu verlängern, um Eigentum an der Immobilie zu erhalten, und zwar für einen Zeitraum von „einem Jahr, der verlängert werden تستطيع”. طالبوا بتوضيح الآلية الواجب اتباعها بعد إغلاق المنصة من خلال التنسيق مع الجهات ذات العلاقة لتحديد أسعار الخدمات المكتبية التي تقدم خدمات المسح العقاري عبر منصة أحكام.[2]
انظر ايضا: هل يجوز لي بيع العقارات السكنية وقضايا مصادرة الأراضي؟
متطلبات طلبات التغيير وملكية العقارات
أوضحت الهيئة العامة لعقار الدولة الشروط الواجب توافرها في طلبات تعديل وتملك العقارات لعام 1444 هـ ، وذلك على النحو التالي:
- من المفترض أن العقار لم يتم تنظيمه من قبل بحكم قضائي نهائي.
- يجب ألا يكون العقار موضوع الطلب موجودًا في المناطق التي لا يحق للمالك امتلاكها بموجب الشريعة الإسلامية أو بموجب أوامر وقرارات.
- لم يطعن المصورون الجويون أو المخططات التنظيمية في وجود إحياء للعقار في الطلب السابق لأمر منع الإحياء الصادر بالمرسوم الملكي رقم (21679) تاريخ 9/11/1387 هـ.
المستندات المطلوبة للتطبيقات العقارية
كما تم توضيح المستندات المطلوبة لطلبات الملكية العقارية حيث يتم إرفاقها عن طريق شركات الهندسة والمسح المعتمدة على منصة Ihkam ويمكنك الوصول إليها مباشرة “.من هنايتم تمييز الملفات في الأسطر التالية:
- وثيقة مساحية من مكتب معتمد تحتوي على الإحداثيات التالية:
- ملف أوتوكاد (تم تحميل ملف رسم أوتوكاد DWG 2013).
- يحتوي جدول بيانات الدولة على البيانات التالية:
- (المالك – المدينة – المنطقة – تاريخ الرقم المضاف إلى حقل POLYGON في النقطة 2).
- مخطط بتنسيق (SHAPEFILE) يحتوي على حدود الدولة ويحتوي على: الحدود والمساحة والإحداثيات.
- تقرير التفتيش بصيغة PDF مع ختم المكتب الهندسي).
- نسخة من سجلات الكيان القانوني إذا كان مقدم الطلب كيانًا قانونيًا.
- نسخة من بيانات الوكيل أو المحامي.
- مستندات الملكية أو الإحياء.
- بيانات ونوع ومساحة وموقع العقار.
- نوع الوثيقة ونوع التطبيق.
- نسخة من هوية مقدم الطلب أو من ينوب عنهم.
- نسخة من التمثيل القانوني أو الموافقة التنظيمية.
كيفية التسجيل في منصة أحكام العقارية 1444
يمكن التسجيل إلكترونياً على منصة أحكام من خلال الموقع الرسمي للمنصة واتباع الخطوات التالية:[3]
- تسجيل الدخول إلى رابط منصة أحكاممن هنا. “
- انقر فوق إرسال الطلب.
- اختر إنشاء حساب جديد.
- أدخل البيانات في استمارة التسجيل ، بما في ذلك:
- أسم المستفيد
- اسم المستخدم
- رقم الهوية
- رقم الهوية
- تاريخ الولادة
- تاريخ الولادة
- البريد الإلكتروني
- رقم التليفون
- كلمه السر
- تأكيد الالتزام بالقانون وشروط استخدام البوابة
- انقر فوق مراجعة البيانات.
- كتابة رمز التحقق الذي سيتم إرساله إلى الهاتف المحمول المسجل في المنصة.
- انقر فوق “تأكيد” لإكمال التسجيل بنجاح.
كيفية تقديم طلب جديد على منصة أحكام 1444
بعد التحقق من طريقة التسجيل الخاصة بك على منصة Ihkam ، يجب على المتقدمين تقديم طلباتهم إلكترونيًا من خلال نفس المنصة على النحو التالي:
- انتقل إلى موقع الويب الخاص بالمنصةمن هنا. “
- انقر فوق إرسال الطلب.
- أدخل بيانات مقدم الطلب ، بما في ذلك:
- الاسم.
- جنسية.
- نوع الهوية ورقمها.
- تاريخ الإفراج وانتهاء الصلاحية.
- أدخل بيانات مندوب مقدم الطلب وهي:
- الأسم الكامل.
- رقم الهوية.
- تاريخ الانتهاء.
- نوع مندوب مقدم الطلب.
- أدخل تفاصيل عنوان ممثل مقدم الطلب ، بما في ذلك:
- المنطقة والمدنية.
- اسم الشارع.
- رقم الدار.
- رقم الوحدة.
- رمز بريدي.
- انقر فوق حفظ وإنهاء.
- حدد موقع الممتلكات على الخريطة.
- إضافة مرفقات الممتلكات.
- اقرأ البيان ووافق عليه.
- انقر على مراجعة الطلب ، ثم انقر على إرسال طلب للمراجعة.
- عند اكتمال التسجيل ، تظهر رسالة تحتوي على رقم التسجيل.
يجب على مقدم الطلب الاتصال بشركة هندسية معتمدة من قبل البلديات والأمانات لوضع المخططات المساحية إذا كان الطلب جديدًا أو لاستكمال إجراءات طلب سابق.
انظر ايضا: طلب سند ملكية أرض برقم الهوية
طرق التواصل مع منصة أحكام
تقدم منصة أحكام العديد من قنوات الاتصال المختلفة ، وأشهرها ما يلي:
- مركز الاتصال الموحد: إنه 920035544 ويمكنك الاتصال خلال ساعات العمل الرسمية من الأحد إلى الخميس من الساعة 8 صباحًا حتى 7 مساءً.
- بريد إلكتروني: وهو [email protected].
- خدمة حجز المواعيد: يمكن الوصول إلى الخدمة “.من هناوحدد الفرع والتاريخ لتأكيد الحجز.
رابط طلب الاستفسار عن عقار ، منصة إحكام الرقمية 1444
الرابط يأخذنا إلى التالي ehkaam.sa الانتقال إلى صفحة تطبيق العقار على منصة Ihkam الرقمية ، فور صدور الأمر الملكي بمد فترة التملك للعقار المصادرة وفق الشروط والضوابط المعمول بها في المملكة ، بعد استكمال خطوة التسجيل على منصة Ihkam.
في الختام ، فحصنا وأنت توسعة منصة تفاصيل الطلب الملكي لعام 2023كما ذكرنا الشروط والمستندات التي يجب استيفاؤها لتعديل طلبات الملكية العقارية وشرحنا طريقة تقديم طلب جديد على منصة Ihkam وانتهينا من رابط التقدم بطلب للحصول على عقار. تطبيق سهل.